1月23日晚，百聯股份發布2024年年度業績預增公告。公告顯示，百聯股份2024年預計實現歸屬于母公司所有者的凈利潤142500萬元至171000萬元，與上年同期相比，將增加102588.51萬元到131088.51萬元，同比增加257.04%到328.45%左右。

公司表示，2024年歸母凈利潤同比實現大幅增長，主要原因系公司發行華安百聯消費REIT取得投資收益所致。

百聯股份作為現代化商貿零售國企，積極踐行“商業+金融”創新模式，持續推動商業資產煥活與升級。據了解，華安百聯消費REIT自從去年8月上市以來，經營盡顯穩健底色。據公告顯示，2024年第三季和第四季度，華安百聯消費REIT分別實現收入0.53億元和0.51億元。值得一提的是，在2024年12月，華安百聯消費REIT迎來了首次分紅，分配金額總額人民幣2965萬元。

作為首單上海消費基礎設施REITs，其底層資產為上海又一城購物中心（以下簡稱“上海又一城”）。上海又一城始終圍繞“一體兩翼、雙輪驅動”的經營理念，聚焦品質家庭的核心客群，打造引領商圈品質消費標桿的輕奢綜合型購物中心。2024年，上海又一城牢牢把握重要節慶及消費節點活動契機，憑借差異化營銷戰略和深度的運營能力，不間斷開展各類活動，客流吸引力進一步增強，推動整體業績穩步攀升。

消費基礎設施REITs作為成熟REITs市場最主要的類型之一，資產規模大，市場化程度高，是投資消費增長的重要載體。百聯股份表示，華安百聯消費REIT既是百聯強化產融協同，打通“投融建管退”商業全鏈條的重要實踐，也是落實國有企業深化改革，助力百聯輕資產戰略轉型，提高核心競爭力的重要舉措。

值得一提的是，2024年以來二次元IP周邊商品催生的新興消費現象——谷子經濟，作為消費的新趨勢，在資本市場掀起了一陣熱潮，谷子經濟相關概念股持續升溫。百聯股份充分發揮在二次元商業體運營的“賣水人”角色，在二次元文化和谷子經濟上有著獨特的商業模式和布局規劃。百聯ZX創趣場作為國內首座聚焦次元文化的綜合性商業體，持續深耕“Z世代”年輕客群，進一步挖掘消費潛能。據悉，百聯ZX創趣場2024年舉辦的各類活動近700場，目前場內匯集40余家品牌，首店集結70%，預計2024年全年銷售額同比增長70%，客流同比上升40%，會員數超26萬。

值得關注的是，百聯第二座ZX項目——造趣場（前身為悠邁生活廣場）在去年12月28日煥新開業，定位于中國首家二次元生活方式集聚地，強調“找同好、好有愛”的社交體驗，目前已入駐60多家全新品牌商戶，包含1家全球首店、10家全國首店、9家上海首店，以及近30家區域首店，首店比例近80%。國信證券表示，百聯通過搶先布局，利用自有物業改造升級，并吸引重磅IP入駐，有望直接受益谷子經濟發展。

作為擴大內需的抓手，消費和投資是拉動我國經濟增長的基本動力。中央經濟工作會議也提出，“要激發有潛能的消費，擴大有效益的投資，形成消費和投資相互促進的良性循環”。百聯股份表示，未來將繼續利用企業在國內積累的品牌優勢、管理經驗和供應鏈資源，前瞻消費市場新趨勢，以消費基礎設施REITs助力實體經濟的發展，同時積極把握上海國際消費中心城市建設重大機遇，不斷激發消費新潛力，為消費者打造高品質、沉浸式的消費體驗。(CIS)

校對：王蔚