家裝行業(yè)迎政策東風(fēng)。2月15日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的《關(guān)于加力擴圍南京市2025年舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需物品和材料購置補貼申領(lǐng)的公告》中提到，按照裝修合同中由裝修企業(yè)代為購買的相關(guān)物品和材料購置價的15%給予補貼，補貼范圍包括2025年購置用于舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需的飾面磚、地板、墻板、集成吊頂?shù)任锲泛筒牧稀?br/>

多家家裝企業(yè)2024年度業(yè)績預(yù)告出爐，行業(yè)發(fā)展韌性逐漸凸顯。Wind數(shù)據(jù)顯示，共有132家家裝（裝修、家居）上市公司公布2024年度業(yè)績預(yù)告，面對房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，仍有50家企業(yè)業(yè)績預(yù)喜（預(yù)增、扭虧、減虧）。以預(yù)告凈利潤同比增長上限為準，浙江永強集團股份有限公司預(yù)計去年歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長超10倍。

多措并舉推動行業(yè)復(fù)蘇

回顧2024年，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)“止跌企穩(wěn)”信號。全國新房銷售額達近10萬億元，二手房成交規(guī)模穩(wěn)中有進。國家統(tǒng)計局局長康義在國新辦新聞發(fā)布會上表示，自2024年9月份以來，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出積極變化，當(dāng)年第四季度新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長0.5%、1.0%。

作為與房地產(chǎn)息息相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)，家裝行業(yè)曾同步經(jīng)歷承壓階段，多家家裝企業(yè)進行了司法重整或債務(wù)重組。如今，在樓市回暖和企業(yè)多措并舉之下，行業(yè)整體呈穩(wěn)健復(fù)蘇態(tài)勢。《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，國資股東賦能、政策利好、產(chǎn)品多元布局是大部分家裝企業(yè)業(yè)績改善的主要原因。

2023年年底，深圳廣田集團股份有限公司完成了重整計劃，2024年是其重整完成后的第一年。公司在2024年度業(yè)績預(yù)告中提到，通過實施重整計劃，公司負債規(guī)模較報告期初大幅下降，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損較2023年同期大幅收窄。

此外，深圳市水務(wù)規(guī)劃設(shè)計院股份有限公司、深圳美麗生態(tài)股份有限公司等企業(yè)均表示，受益于國家化債政策的積極影響，公司加快了應(yīng)收款項的回收，并取得較好成效。

化債的同時，家裝企業(yè)也在同步改善客戶、產(chǎn)品和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

深圳瑞和建筑裝飾股份有限公司預(yù)計去年凈利潤同比實現(xiàn)減虧，公司正在積極優(yōu)化下游客戶，大力拓展政府、央企、國企等優(yōu)質(zhì)客戶的業(yè)務(wù)占比，集中現(xiàn)有資源夯實裝飾+光伏板塊業(yè)務(wù)。

2021年被珠海正方集團有限公司（以下簡稱“正方集團”）接手的深圳市建藝裝飾集團股份有限公司（以下簡稱“建藝集團”），2024年凈利潤也有望同比減虧。

建藝集團相關(guān)負責(zé)人向《證券日報》記者表示，去年公司大股東正方集團以及建藝集團采取了一系列措施來盤活資產(chǎn)、推動多元業(yè)務(wù)發(fā)展，促進業(yè)績改善。

“在正方集團業(yè)務(wù)賦能下，建藝集團收購廣東建星建造集團有限公司80%股權(quán)，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。同時，建藝集團還受贈廣東建藝石材有限公司77%的股權(quán)，進而獲得了平遠縣木溪礦區(qū)30年的采礦權(quán)。”公司負責(zé)人表示，該次受贈股權(quán)可優(yōu)化建藝集團資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加凈資產(chǎn)并緩解負債壓力，是資產(chǎn)配置方面的關(guān)鍵調(diào)整。

據(jù)億歐智庫發(fā)布的《2024中國家居行業(yè)觀察報告》預(yù)測，家居行業(yè)未來五年的年復(fù)合增長率約2.8%，至2028年市場規(guī)模將達5.17萬億元。家居行業(yè)作為剛需行業(yè)發(fā)展韌性十足，市場增長將呈周期性波動并趨于穩(wěn)定。

“以舊換新”政策帶來新機遇

展望未來，索菲亞家居股份有限公司、廣州尚品宅配家居股份有限公司等頭部家裝企業(yè)的2024年度業(yè)績預(yù)告均提到，隨著2025年國家支持消費品以舊換新政策的實施落地，行業(yè)消費需求有望迎來積極復(fù)蘇。

“2024年，家裝、家居行業(yè)利好政策相繼出臺，特別是‘以舊換新’政策在下半年逐步落地，拓展至家裝、建材、適老等新興領(lǐng)域，給行業(yè)帶來了新的發(fā)展契機。”中關(guān)村物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副秘書長袁帥在接受《證券日報》記者采訪時表示，存量房翻新、二次裝修以及舊家居換新升級等存量需求的推動，以及智能家居、定制化家居等新型消費需求的出現(xiàn)，令家裝行業(yè)有望迎來前所未有的發(fā)展機遇。

今年1月份，商務(wù)部等6部門辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好2025年家裝廚衛(wèi)“煥新”工作的通知》。其中提到，對消費者開展舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造、居家適老化改造所用物品和材料購置，各地可結(jié)合實際自主確定補貼品類、標(biāo)準、限額和實施方式。

中金公司最新研報顯示，2024年家裝補貼政策的拉動系數(shù)為1.17至1.75，去年10月份及11月份龍頭家居企業(yè)訂單及銷售均出現(xiàn)明顯回暖，補貼力度擴大或?qū)⒗瓌酉禂?shù)繼續(xù)上升，2025年行業(yè)有望恢復(fù)增長趨勢。