2025年兩會延續“穩增長、調結構、防風險”的總體基調，政府工作報告重點指出房地產要“穩”，“穩住樓市股市”“持續用力推動房地產市場止跌回穩”。作為深耕一二線核心城市的頭部房企，?華發股份?(600325)積極響應國家政策號召，科學調整戰略布局，以創新模式助力行業穩健高質量發展。

今年兩會，“好房子”首次被寫入政府工作報告。自2024年以來，華發股份全面落實國家“好房子”政策，業內率先發布了“華發科技+好房子產品體系技術標準”，并推出《科技+好房子產品體系白皮書》。這一體系以數字化、智慧化、綠色化、產業化“四化”為技術支撐，將鴻蒙系統、無人機配送等前沿科技融入產品體系，實現了從“有沒有”到“好不好”的品質飛躍，全面建設安全、舒適、綠色、智慧的華發新一代科技+好房子。

得益于產品體系持續升級，據克而瑞數據顯示，2024年公司全口徑銷售金額突破千億元，穩居行業TOP10。2025年1—2月，華發股份以全口徑銷售額172.2億元和權益銷售額109.3億元同時躋身行業TOP7，同比分別提升4位和6位。

針對行業流動性，政府工作報告指出：“加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。”華發股份搶抓機遇于2024年年初首創“以舊換新1.0”模式直接收購二手房源，隨后全新迭代為“以舊換新3.0”的“直購+幫賣+補貼”模式，具有零壓力換房、零縫隙銜接、零操心服務、零傭金幫買、零過渡換房以及超寬年限覆蓋等六大亮點。截至2024年10月底，華發股份以舊換新活動已影響到超46萬人群體，超850套房產進入評估階段，其中已成交的房產超300套，有力帶動了公司項目去化，提升了行業的流動性。

本次政府工作報告再次強調了保交房防風險的重要性，要求“發揮房地產融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險。”華發股份積極通過PRE-REITs試點等工具持續優化融資結構，綜合融資成本穩步降低，持續保持穩健的資產負債結構。同時公司打造“全周期交付管理體系”，堅持“品質交付”，主動對接“白名單”機制，確保項目開發與保交樓資金閉環。（文穗）

校對：呂久彪